Estimation théorique
Rue Rhin et Danube,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rhin et Danube,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 1 | RUE PAUL BROUSSE | 3 | 80 | 299 | 214000€ | 2675€ |
2022-04-11 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 117000€ | 2127€ |
2022-12-22 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 210600€ | 3829€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 195 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 195 | 190440€ | 3174€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 74 | 204 | 110000€ | 1486€ |
2023-03-15 | 31 | RUE WASHINGTON | 3 | 57 | 208 | 173000€ | 3035€ |
2023-04-21 | 19 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 157 | 203000€ | 2360€ |
2020-01-15 | 51 | BD DE 1848 | 3 | 58 | 164 | 145000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 4 | 94 | 323 | 166000€ | 1766€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 526 | 221000€ | 2046€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 75 | 229 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-08 | 36 | RUE PECLET | 6 | 150 | 250 | 346560€ | 2310€ |
2022-04-27 | 32 | CHE DE LA CITE | 5 | 122 | 416 | 240000€ | 1967€ |
2022-07-06 | 58 | BD DE 1848 | 3 | 73 | 248 | 227900€ | 3122€ |
2021-10-11 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-04 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 148000€ | 1947€ |
2019-11-26 | 23 | RUE WASHINGTON | 3 | 78 | 201 | 95000€ | 1218€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 62 | 172 | 170000€ | 2742€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 285 | 80000€ | 899€ |
2023-05-15 | 18 | IMP DE LA LIBERTE | 8 | 176 | 339 | 409000€ | 2324€ |
2021-03-31 | 85 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 159 | 399 | 354190€ | 2228€ |
2021-03-16 | 87 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 117 | 382 | 266305€ | 2276€ |
2021-01-28 | 3 | RUE FABEROT | 3 | 64 | 231 | 193000€ | 3016€ |
2020-02-28 | 16 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 148 | 227 | 335000€ | 2264€ |
2019-07-02 | 9 | BD DE 1830 | 4 | 116 | 321 | 240000€ | 2069€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 274 | 172000€ | 1933€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PECLET | 5 | 106 | 352 | 268100€ | 2529€ |
2022-12-22 | 52 | BD DE 1848 | 5 | 118 | 438 | 240000€ | 2034€ |
2021-09-30 | 11 | RUE WASHINGTON | 3 | 85 | 216 | 274500€ | 3229€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 305 | 227000€ | 2551€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 171 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-16 | 28 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 230 | 149000€ | 1674€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PECLET | 5 | 104 | 280 | 161500€ | 1553€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 224 | 177000€ | 1924€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 178 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 75 | 86 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-21 | 16 | CHE DE LA CITE | 3 | 62 | 367 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 87 | 189 | 190000€ | 2184€ |
2021-04-29 | 48 | BD DE 1848 | 5 | 130 | 250 | 280000€ | 2154€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU BEARN | 5 | 90 | 214 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 191 | 125000€ | 1736€ |
2020-09-01 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 64 | 313 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-13 | 108 | RTE D'ARMISSAN | 5 | 120 | 650 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 104 | 1400 | 500000€ | 4808€ |
2022-03-18 | 9 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 195 | 156750€ | 1568€ |
2020-12-30 | 3 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 244 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-19 | 5 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 201 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-15 | 70 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 85 | 214 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE LA CITE | 4 | 90 | 246 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES TREILLES | 5 | 119 | 198 | 150400€ | 1264€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE KAOLAC | 6 | 150 | 196 | 228250€ | 1522€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 324 | 211000€ | 1936€ |
2021-03-30 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 115000€ | 1085€ |
2022-01-31 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 200000€ | 1887€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 140 | 250 | 225000€ | 1607€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 369 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 109 | 160 | 200220€ | 1837€ |
2021-07-27 | 110 | RTE D'ARMISSAN | 7 | 170 | 885 | 300000€ | 1765€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 195 | 160000€ | 2222€ |
2019-09-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 157 | 188000€ | 2043€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 96 | 289 | 175500€ | 1828€ |
2022-09-19 | 6 | RUE JULES AZEMA | 4 | 85 | 182 | 165000€ | 1941€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 70 | 135 | 198000€ | 2829€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE NAVARRE | 4 | 75 | 317 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-23 | 33 | BD DE 1848 | 7 | 145 | 250 | 400000€ | 2759€ |
2021-10-09 | 33 | BD DE 1848 | 7 | 145 | 250 | 400000€ | 2759€ |
2020-01-14 | 5 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2021-12-20 | 2 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 178 | 210000€ | 3231€ |
2019-10-10 | 35 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 297 | 172000€ | 1720€ |
2022-06-30 | 16 | RUE JULES AZEMA | 5 | 106 | 288 | 264970€ | 2500€ |
2021-06-18 | 58 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 57 | 307 | 180000€ | 3158€ |
2022-01-18 | 11 | RUE JULES AZEMA | 5 | 100 | 200 | 205000€ | 2050€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE KAOLAC | 4 | 74 | 325 | 210000€ | 2838€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CHARLES PELISSIER | 6 | 105 | 174 | 217000€ | 2067€ |
2019-08-08 | 30 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 89 | 181 | 205000€ | 2303€ |
2020-02-11 | 65 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 77 | 410 | 255300€ | 3316€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 234 | 206350€ | 3127€ |
2020-08-07 | 9 | RUE JULES AZEMA | 5 | 100 | 210 | 164900€ | 1649€ |
2022-09-15 | 61 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 76 | 610 | 190000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 2 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 97 | 313 | 193000€ | 1990€ |
2022-01-06 | 22 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 80 | 531 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-12 | 8 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 124 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 19 | RUE CHARLES PELISSIER | 4 | 86 | 233 | 160000€ | 1860€ |
2019-07-01 | 29 | BD DE 1848 | 4 | 90 | 111 | 175000€ | 1944€ |
2023-01-31 | 29 | BD DE 1848 | 4 | 90 | 111 | 216780€ | 2409€ |
2021-04-14 | 22 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 161 | 129990€ | 1805€ |
2022-03-11 | 19 | RUE EMILE BARTHE | 4 | 86 | 263 | 155000€ | 1802€ |
2021-10-26 | 17 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 163000€ | 2470€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 133 | 384 | 338000€ | 2541€ |
2023-02-15 | 3 | RUE CHARLES PELISSIER | 4 | 85 | 188 | 241000€ | 2835€ |
2021-05-07 | 10 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 190 | 195000€ | 3000€ |
2022-12-14 | 14 | RUE LOUIS DE MARTIN | 3 | 81 | 350 | 229000€ | 2827€ |
2020-10-27 | 22 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 70 | 306 | 191550€ | 2736€ |
2021-07-12 | 28 | RUE ANTOINE FUET | 3 | 87 | 280 | 230375€ | 2648€ |
2021-09-20 | 33 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2021-05-28 | 11 | RUE LOUIS DE MARTIN | 5 | 123 | 344 | 305000€ | 2480€ |
2020-12-07 | 47 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 77 | 276 | 214350€ | 2784€ |
2022-10-11 | 11 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 100 | 185 | 229000€ | 2290€ |
2020-07-07 | 50 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 139 | 384 | 322800€ | 2322€ |
2020-05-25 | 7 | RUE MALTE BRUN | 5 | 136 | 63 | 339293€ | 2495€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE CATALOGNE | 6 | 95 | 266 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-22 | 2 | RUE JOSEPH SALVAT | 3 | 85 | 418 | 220900€ | 2599€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 95 | 199 | 246000€ | 2589€ |
2020-05-29 | 63 | AV ELIE SERMET | 4 | 97 | 525 | 380000€ | 3918€ |
2020-04-03 | 26 | RUE DE L AMETHYSTE | 6 | 148 | 199 | 250000€ | 1689€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LAKANAL | 6 | 152 | 0 | 263700€ | 1735€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2022-08-25 | 31 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 287 | 250000€ | 2119€ |
2021-10-19 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 104 | 205 | 270000€ | 2596€ |
2021-06-01 | 30 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 348 | 225000€ | 3214€ |
2021-03-31 | 9 | RUE HILAIRE GARS | 5 | 103 | 416 | 235000€ | 2282€ |
2021-03-11 | 1 | AV DE PROVENCE | 3 | 60 | 168 | 118000€ | 1967€ |
2019-05-20 | 48 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 230 | 195000€ | 2191€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 111 | 502 | 375850€ | 3386€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 273 | 384760€ | 3154€ |
2022-06-22 | 2 | CLOS DE BAVIERE | 4 | 90 | 208 | 143820€ | 1598€ |
2020-12-28 | 7 | RUE HILAIRE GARS | 2 | 41 | 144 | 90000€ | 2195€ |
2022-07-08 | 17 | RUE BIZET | 4 | 78 | 109 | 175000€ | 2244€ |
2022-01-17 | 5 | CLOS DE BAVIERE | 4 | 102 | 411 | 142000€ | 1392€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE L'AGATE | 4 | 79 | 287 | 220000€ | 2785€ |
2021-11-29 | 1 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 72 | 334 | 196000€ | 2722€ |
2020-03-11 | 42 | RUE DE L AMETHYSTE | 3 | 80 | 394 | 209000€ | 2613€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 191 | 135000€ | 1421€ |
2020-11-26 | 13 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 143 | 480 | 254700€ | 1781€ |
2021-12-08 | 38 | AV ELIE SERMET | 3 | 63 | 144 | 140000€ | 2222€ |
2019-09-03 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 187 | 170000€ | 1700€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 194 | 372000€ | 4133€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 480000€ | 4898€ |
2021-09-21 | 34 | RUE D'AOSTE | 5 | 106 | 220 | 200000€ | 1887€ |
2020-02-28 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 268000€ | 2627€ |
2021-11-15 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 273200€ | 2678€ |
2021-10-13 | 29 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 77 | 435 | 137500€ | 1786€ |
2022-12-08 | 10 | AV DE WEILHEIM | 4 | 114 | 286 | 282000€ | 2474€ |
2022-10-06 | 11 | RUE BEETHOVEN | 5 | 137 | 285 | 265000€ | 1934€ |
2019-05-13 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 213 | 125000€ | 1359€ |
2020-08-04 | 58 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 0 | 140000€ | 1284€ |
2020-07-23 | 58 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2020-05-26 | 17 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 113 | 422 | 209000€ | 1850€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE PICARDIE | 4 | 110 | 460 | 225000€ | 2045€ |
2021-06-03 | 15 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 121 | 391 | 238900€ | 1974€ |
2020-12-17 | 1 | RUE MALTE BRUN | 3 | 59 | 997 | 60000€ | 1017€ |
2019-08-07 | 14 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 225900€ | 2092€ |
2020-03-16 | 28 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 100 | 326 | 193000€ | 1930€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L'AGATE | 4 | 93 | 364 | 245000€ | 2634€ |
2023-02-13 | 2 | AV DE RAZIMBAUD | 4 | 86 | 284 | 185000€ | 2151€ |
2019-08-20 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 79 | 263 | 170000€ | 2152€ |
2020-05-22 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 79 | 263 | 178000€ | 2253€ |
2022-11-19 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 271 | 249890€ | 2211€ |